NEGOZIO CON MAGAZZINO ALL'ASTA IN VIA IV NOVEMBRE, CAMPOBASSO (CB)

NEGOZIO CON MAGAZZINO ALL'ASTA IN VIA IV NOVEMBRE, CAMPOBASSO (CB)

LOCALE COMMERCIALE in Campobasso alla Via IV Novembre n. 93/D composto da una sala esposizione con ufficio e magazzino.
Così identificato al Catasto fabbricati del Comune di Campobasso:
Foglio 131 - Particella 67 - sub 93 – Zona Censuaria 1 - Categoria D/8 – Rendita € 3.553,88 – Piano T - Via IV Novembre n. 93d

L’immobile ricade in zona “C” espansione del P.R.G., sito alla via IV Novembre al n. 93d, ha destinazione commerciale, infatti è accatastato D8 (attività commerciale).
Una porzione di fabbricato ricade al di sotto del palazzo “via Longano 46”, mentre una seconda parte è posta fuori dalla sagoma del palazzo, costituita da un edificio basso, composto da un solo piano terra con copertura piana e facente parte del condominio “via IV Novembre n. 97 e 105”.

L’immobile è suddiviso in due zone con uso diverso. La parte ovest (quella fuori dalla sagoma del palazzo), esposta a sud e meglio illuminata, con tre ampie aperture che danno sulla strada condominiale, viene utilizzata come attività commerciale-showroom materiali da costruzione, mentre la parte est, ricadente al di sotto del palazzo “condominio via Longano 46”, al piano seminterrato (piano terra rispetto a via IV Novembre), alla quale si accede sia internamente dallo showroom che dalla strada condominiale e che viene utilizzata come magazzino.

Nella zona showroom, è stato realizzato un secondo ambiente ufficio di circa mq. 21, tra l’ufficio originario ed il bagno, nella zona disimpegno, è stata costruita una piccola scala in ferro autoportante che accede ad una zona soppalcata di circa mq.
16, utilizzata come magazzino ed avente altezza pari a ml. 1,85.

Lo stato di conservazione dell’immobile è ottimo, presenta pavimentazione in granito, pareti ben curate e ambientazioni dello
showroom molto gradevoli. Anche la parte esterna è ben tenuta con gli intonaci ben conservati.
La parte est (quella sotto il palazzo di via Longano 46), adibita a magazzino, non ha subito variazioni. Ha un livello di finiture inferiore proprio per l’uso cui è destinata. Le pareti sono ben asciutte, la pavimentazione è in battuto di cemento con segni di fessurazioni, gli intonaci sono in buono stato di conservazione.