Immobile direzionale locato ottimo per investimento

Vendesi complesso direzionale adibito a motorizzazione civile sito a Campobasso (CB), posto sulla strada comunale Campobasso-Busso, località Selvapiana. L'area, si sviluppa su una superficie complessiva di mq 26.450 catastali e si compone di 4 distinti corpi di fabbrica oltre alla cabina ENEL: un corpo principale destinato ad uffici e servizi (edificio A); un secondo corpo posto posteriormente a quello principale adibito a officina prove ed annessi locali di servizio (edificio C); un terzo corpo posto a monte dei due sopra descritti, al momento inutilizzato e destinato ad uffici (Edificio D), un quarto corpo di fabbrica (edificio B), posto a valle del manufatto principale, anche questo in disuso e, destinato a: alloggio custode, ufficio postale, locale tecnico e locali commerciali (bar). L'intero complesso sviluppa una superficie totale lorda di mq 5.222 oltre mq 1.260 di terrazzi. Le condizioni manutentive dei beni sono da considerarsi discrete per i corpi di fabbrica "A" e "C" (le unità che sono effettivamente in uso). Per le restanti strutture lo stato di manutenzione risulta mediocre, in quanto in completo stato di abbandono. Classe energetica G.L’immobile al momento risulta locato alla motorizzazione civile con regolare contratto e si presta per essere un ottimo investimento con una redditività di circa 20%.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.Eventuali difformità ostative al trasferimento dell'immobile saranno regolarizzate dalla proprietà. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/unita-direzionale-adibita-a-motorizzazione-civile-8185/

 

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